住まいのリフォームやリノベーションを検討されている方にとって、見落としがちなのが「工事中の保険」です。九州エリアでも、工事中の水漏れや台風による被害、近隣トラブルなどが実際に発生しています。万が一の際に「火災保険に入っているから大丈夫」と思っていても、工事中は補償対象外となるケースがあるため注意が必要です。
 
特に九州は台風や豪雨の影響を受けやすい地域です。屋根工事や外壁改修中に悪天候が重なれば、二次被害が発生する可能性もあります。工事を安心して進めるためには、着工前の保険確認が重要です。
 
 

■ 工事中の水漏れ・近隣被害は誰が補償する？

 
マンションのキッチン改修中に配管トラブルが起き、階下へ水漏れ被害が広がるケースは全国的に発生しています。この場合、一般的な火災保険では「施工上の過失」と判断され、補償対象外となることがあります。
 
重要なのは、施工業者が「請負業者賠償責任保険」や「建設工事保険」に加入しているかどうかです。これらの保険に加入していれば、第三者への損害や工事中の事故をカバーできる可能性があります。契約前に、保険の種類・補償限度額・免責金額を必ず確認しましょう。
 
 

■ 見落としがちな保険の盲点

• 工事中の家財の扱い
  大規模工事では既存の家財保険が一時的に適用外となる場合があります。

 

• 既存部分と新設部分の責任区分
  部分リフォームでは、どこまでが業者責任かを明確にしておくことが重要です。

 

• 近隣への振動・騒音被害
  第三者損害特約の有無を確認しておきましょう。

 

• 工事完了後の保証期間
  構造部分は最長10年保証となるケースがありますが、内容は業者ごとに異なります。

■ 後悔しないためのチェックポイント

1. 施工業者の保険加入証明書を確認する
2. 補償限度額が工事金額に見合っているか確認する
3. 免責金額（自己負担額）を把握する
4. 保証期間とアフター対応の内容を書面で確認する

 

リフォームは住まいの価値を高める大切な投資です。しかし、万が一の備えがなければ、大きな経済的負担につながる可能性もあります。特に九州のように自然環境の影響を受けやすい地域では、保険の確認は欠かせません。
 
工事内容だけでなく「どの保険で守られているのか」まで確認することが、安心できるリフォームへの第一歩です。契約前のひと手間が、将来の大きなトラブル防止につながります。
 
 
 
投稿：九州労災一人親方部会

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九州労災ブログ担当

九州労災の中の人。
一人親方様の支援を仕事としています。

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